8830住友不動産とは
あの高級住宅メーカー！とか書き始めようとして気が付きましたが、あれは住友林業だったですね。住友不動産は純粋に不動産デベロッパーです。不動産デベロッパーということは、土地を買ってオフィスビルやマンションを建てて、販売したり、賃貸することでビジネスを成り立たせています。
手堅い事業で安定
不動産と言っても、ピンからキリまであって、森ビルのように都心に多数のビルを抱えて、賃貸収入で安定しているものもあれば、レオパレスや大東建託のような業態もあります。住友不動産は前者に近い存在で、都心の良い資産を沢山もっています。そのような会社の株を買うということは、間接的にではありますが東京の不動産に投資しているようなものです。四季報を見ても【安定】と記載されているので安心感はあります。
株価が急騰しました
安定している業態なのは良いのですが、2019年に入ってから株価を急上昇しています。PERとPBRを見るとあまり割安感は無くなってしまいました。安定はしていても、売上が急上昇したりはしない業態であることに注意して、株価に割安感が出たときに買うべきでしょうね。
まとめ
住友不動産のオフィスビルに入居したい。